Legea nr. 114/1996 privind locuințele (extrase)

CAPITOLUL I:  DISPOZIȚII GENERALE

Prezenta lege reglementează aspectele sociale, economice, tehnice și juridice ale construcției și folosinței locuințelor.

Locuința - construcție alcătuită din una sau mai multe camere de locuit, dotările și utilitățile necesare, care satisface cerințele de locuit ale unei persoane sau familii.

CAPITOLUL II:  DEZVOLTAREA CONSTRUCȚIEI DE LOCUINȚE

Persoanele fizice sau juridice române pot realiza, cu respectarea prevederilor legale, construcții de locuințe pentru folosința proprie sau în scopul valorificării acestora.

CAPITOLUL IV:  ADMINISTRAREA CLĂDIRILOR DE LOCUIT

Clădirile de locuit pot fi date de proprietar în administrarea unor persoane fizice sau juridice, asociații, servicii publice sau agenți economici specializați, după caz.

Obligațiile celor care administrează sunt, în principal, următoarele:

- gestionarea bunurilor și a fondurilor bănești;

- efectuarea formalităților necesare în angajarea contractelor cu furnizorii serviciilor pentru exploatarea și întreținerea clădirii, derularea și urmărirea realizării acestor contracte;

- asigurarea cunoașterii și respectării regulilor de locuit în comun;

- reprezentarea intereselor proprietarului în raport cu autoritățile publice;

- îndeplinirea oricăror alte obligații prevăzute de lege.

CAPITOLUL V:  LOCUINȚA SOCIALĂ

Construcțiile de locuințe sociale se pot realiza, în orice localitate, pe amplasamentele prevăzute în documentațiile de urbanism și în condițiile prezentei legi. 

Constituirea fondului de locuințe sociale se face prin realizarea de construcții noi și prin reabilitarea unor construcții existente.

Consiliile locale controlează și răspund de fondul de locuințe sociale pe teritoriul unităților administrativ-teritoriale respective. 

Locuințele sociale aparțin domeniului public al unităților administrativ-teritoriale.

CAPITOLUL VIII:  LOCUINȚA DE PROTOCOL

Locuințele de protocol sunt proprietate publică a statului.

Pot beneficia de locuința de protocol, la cerere, cu plata chiriei prevăzute de lege, persoanele care îndeplinesc următoarele funcții publice: vicepreședinți ai Senatului și ai Camerei Deputaților, miniștri de stat, miniștrii și asimilații acestora, precum și președintele Curții Supreme de Justiție, președintele Curții Constituționale, președintele Curții de Conturi, președintele Consiliului Legislativ și avocatul poporului, pe durata exercitării funcției sau a mandatului

CAPITOLUL IX:  DISPOZIȚII TRANZITORII ȘI FINALE

Orice litigiu în legătură cu aplicarea prevederilor prezentei legi se soluționează de către instanțele judecătorești.

Dispozițiile prezentei legi privind locuințele se completează cu dispozițiile Codului civil privind contractul de locațiune.

Anexa nr. 1:  Exigențe minimale pentru locuințe:

- cerințe minimale;

- suprafețe minimale;

- încăperi sanitare;

- dotarea minimă a încăperilor sanitare;

- dotarea minimă a bucătăriei;

- dotarea minimă cu instalații electrice;

- spații și instalații de folosință comună pentru clădiri cu mai multe locuințe.