Legea nr. 18/1991 a fondului funciar (extrase)

CAPITOLUL I:  DISPOZIȚII GENERALE

Terenurile de orice fel, indiferent de destinație, de titlul pe baza căruia sunt deținute sau de domeniul public ori privat din care fac parte, constituie fondul funciar al României.

În funcție de destinație, terenurile sunt:

- terenuri cu destinație agricolă;

- terenuri cu destinație forestieră;

- terenuri aflate permanent sub ape;

- terenuri din intravilan, aferente localităților urbane și rurale pe care sunt amplasate construcțiile, alte amenajări ale localităților, inclusiv terenurile agricole și forestiere;

- terenurile cu destinații speciale cum sunt cele folosite pentru transporturile rutiere, feroviare, navale și aeriene, cu construcțiile și instalațiile aferente, construcții și instalații hidrotehnice, termice, de transport a energiei electrice și gazelor naturale, de telecomunicații, pentru exploatările miniere și petroliere, cariere și halde de orice fel, pentru nevoile de apărare, plajele, rezervațiile, monumentele naturii, ansamblurile și siturile arheologice și istorice și altele asemenea.

În sensul prezentei legi, prin deținători de terenuri se înțeleg titularii dreptului de proprietate, ai căror drepturi reale asupra acestora sunt cei care, potrivit legii civile, au calitatea de posesori ori deținători precari.

Fondul funciar și, în mod corespunzător, dreptul de proprietate și celelalte drepturi reale trebuie înregistrate în documentele de evidență funciară și de publicitate imobiliară prevăzute de lege.

CAPITOLUL II:  STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR

Stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor care se găsesc în patrimoniul cooperativelor agricole de producție se face în condițiile prezentei legi, prin reconstituirea dreptului de proprietate sau construirea acestui drept.

În scopul stabilirii dreptului de proprietate prin reconstituirea sau constituirea acestuia, atribuirii efective a terenurilor celor îndreptățiți și eliberării titlurilor de proprietate, în fiecare comună, oraș sau municipiu, se constituie, prin decizia prefecturii, o comisie condusă de primar.

Comisiile comunale, orășenești sau municipale vor funcționa sub îndrumarea unei comisii județene, numită prin decizia prefecturii și condusă de prefect.

Terenurile provenite din fostele izlazuri comunale -pajiști și arabil- care s-au aflat în folosința cooperativelor agricole de producție -trec în proprietatea privată a comunelor, orașelor sau, după caz, a municipiilor și în administrarea primăriilor, urmând a fi folosite ca pășuni comunale și pentru producerea de furaje și semințe pentru culturi furajere.

Persoanele care au primit terenuri în condițiile prezentei legi, pe care sunt executate plantații de vii și pomi, vor rambursa diferența de credit rămasă de plată, corespunzător suprafeței primite. Rambursarea se face în bani sau produse agricole, în termenul de rambursare la care este obligată cooperativa agricolă de producție.

Lucrările de îmbunătățiri funciare care se află pe terenurile primite, inclusiv zonele de protecție aferente, trec în proprietatea unităților specializate de exploatare a unor astfel de lucrări, în condițiile legii.

CAPITOLUL III:  DISPOZIȚII PRIVIND TERENURILE PROPRIETATE DE STAT ȘI UNELE PREVEDERI SPECIALE

Delimitarea teritorială a noilor proprietăți, rezultate din aplicarea prezentei legi, pornește de la actuala organizare a teritoriului și se face pe baza unor proiecte de parcelare întocmite de către organele de specialitate.

CAPITOLUL IV:  CIRCULAȚIA JURIDICĂ A TERENURILOR

Terenurile proprietate privată, indiferent de titularul lor, sunt și rămân în circuitul civil. Ele pot fi dobândite și înstrăinate prin oricare din modurile stabilite de legislația civilă, cu respectarea dispozițiilor din prezenta lege. 

CAPITOLUL V:  FOLOSIREA TERENULUI PENTRU PRODUCȚIA AGRICOLĂ ȘI SILVICĂ

Toți deținătorii de terenuri agricole sunt obligați să asigure cultivarea acestora și protecția solului.

CAPITOLUL VI:  FOLOSIREA TEMPORARĂ SAU DEFINITIVĂ A TERENURILOR ÎN ALTE SCOPURI DECÂT PRODUCȚIA AGRICOLĂ ȘI SILVICĂ

Folosirea temporară sau definitivă a unor terenuri din producția agricolă sau silvică, în alte scopuri decât producția agricolă și silvică, se face numai în condițiile prevăzute de lege.

Terenurile din albiile abandonate ale cursurilor de apă, devenite disponibile în urma lucrărilor de regularizare, vor fi amenajate pentru producția agricolă, piscicolă sau, după caz, silvică, o dată cu lucrările de bază executate de titularii acestora.

CAPITOLUL VII:  ORGANIZAREA ȘI AMENAJAREA TERITORIULUI AGRICOL

Organizarea și amenajarea teritoriului agricol are ca sarcină crearea condițiilor pentru o mai bună folosire a terenurilor în scopul producției agricole și se execută pe bază de studii și proiecte la cererea proprietarilor, rezolvându-se următoarele probleme:

- corelarea dezvoltării agriculturii din zonă cu celalalte activități economice și sociale, stabilind măsuri care să conducă la creșterea producției agricole și exploatarea în ansamblu a teritoriului;

- gruparea prin comasare a terenurilor pe proprietari și destinații în concordanță cu structurile de proprietate și cu formele de cultivare a pământului, rezultate în urma asocierilor, stabilirea perimetrelor fiecărei proprietăți, comasând terenurile dispersate și rectificând hotarele național amplasate;

- elaborarea de studii și proiecte de organizare și amenajare a exploatațiilor agricole;

- stabilirea rețelei drumurilor agricole ca o completare a rețelei de drumuri de interes general, integrate în organizarea și amenajarea de ansamblu a teritoriului, în scopul efectuării transportului producției și accesului mașinilor agricole necesare procesului de producție.

CAPITOLUL VIII:  SANCȚIUNI

Încălcarea prevederilor prezentei legi atrage răspunderea civilă, contravențională sau penală, după caz.

CAPITOLUL IX:  DISPOZIȚII TRANZITORII ȘI FINALE

Monumentele istorice, vestigiile și obiectele arheologice, tezaurele care se vor descoperi la fața solului sau în subsol sunt sub protecția legii.

Proprietarii și deținătorii de terenuri sunt obligați să asigure integritatea acestora, să sesizeze organele de stat și să permită efectuarea lucrărilor de cercetare și conservare.

Proprietarii terenurilor vor fi despăgubiți pentru daunele suferite și terenurile preluate în domeniul public, în bani, sau cu teren echivalent, după caz.

Anexele nr. 1 și 2 fac parte integrantă din prezenta lege.

Anexa nr. 1: Taxa procentuală datorată pentru scoaterea definitivă din circuitul agricol al terenurilor aflate în extravilan.

Anexa nr. 2: Taxa pentru folosirea definitivă a terenurilor forestiere în alte scopuri decât producția forestieră și defrișarea de păduri.