CAPITOLUL I: DISPOZIȚII GENERALE
Teritoriul României constituie spațiul necesar procesului de dezvoltare durabilă și este parte a avuției naționale de care beneficiază toți cetățenii țării.
Gestionarea spațială a teritoriului țării constituie o activitate obligatorie, continuă și de perspectivă, desfășurată în interesul colectivităților care îl folosesc, în concordanță cu valorile și aspirațiile societății și cu cerințele integrării în spațiul european.
Gestionarea spațială a teritoriului asupra indivizilor și colectivităților dreptul de folosire echitabilă și responsabilitatea pentru o utilizare eficientă a teritoriului.
Gestionarea se realizează prin intermediul amenajării teritoriului și al urbanismului, care constituie ansambluri de activități complexe de interes general ce contribuie la dezvoltarea spațială echilibrată, la protecția patrimoniului natural și construit, precum și la îmbunătățirea condițiilor de viață în localitățile urbane și rurale.
Autoritățile administrației publice centrale și locale răspund, potrivit prezentei legi, de activitatea de amenajare a teritoriului și de urbanism.
CAPITOLUL II: DOMENIUL DE ACTIVITATE
Scopul de bază al amenajării teritoriului îl constituie armonizarea la nivelul întregului teritoriu a politicilor economice, sociale, ecologice și culturale, stabilite la nivel național și local pentru asigurarea echilibrului în dezvoltarea diferitelor zone ale țării, urmărindu-se creșterea coeziunii și eficienței relațiilor economice și sociale dintre acestea.
Obiectivele principale ale amenajării teritoriului sunt următoarele:
- dezvoltarea economică și socială echilibrată a regiunilor și zonelor, cu respectarea specificului acestora;
- îmbunătățirea calității vieții oamenilor și colectivităților umane;
- gestionarea responsabilă a resurselor naturale și protecția mediului;
- utilizarea rațională a teritoriului.
Urbanismul urmărește stabilirea direcțiilor dezvoltării spațiale a localităților urbane și rurale, în acord cu potențialul acestora și cu aspirațiile locuitorilor.
CAPITOLUL III: ATRIBUȚII ALE ADMINISTRAȚIEI PUBLICE
Activitatea de amenajare a teritoriului și de urbanism la nivel național este coordonată de Guvern, care stabilește, în raport cu conținutul Programului de guvernare, programe prioritare, linii directoare și politici sectoriale.
Consiliul județean coordonează activitatea de amenajare a teritoriului și de urbanism la nivel județean, conform legii.
Ministerele și celelalte organe ale administrației publice centrale sunt obligate să furnizeze cu titlu gratuit autorităților publice județene și locale informații din domeniile lor de activitate pentru teritoriul județului respectiv, iar consiliile locale sunt obligate să furnizeze informații referitoare la dezvoltarea economico-socială și urbanistică a localităților.
Consiliul local coordonează și răspunde de întreaga activitate de urbanism desfășurată pe teritoriul unității administrativ-teritoriale și asigură respectarea prevederilor cuprinse în documentațiile de amenajare a teritoriului și de urbanism aprobate, pentru realizarea programului de dezvoltare urbanistică a localităților componente ale comunei sau orașului.
Consiliul local cooperează cu consiliul județean și este sprijinit de acesta în activitatea de amenajare a teritoriului și de urbanism.
Consiliul local cooperează în procesul de întocmire a programului de dezvoltare urbanistică a localităților și cu instituții, agenți economici, organisme și organizații neguvernamentale de interes național, județean sau local.
Aplicarea documentațiilor de amenajare a teritoriului și de urbanism aprobate se asigură prin eliberarea certificatului de urbanism.
În certificatul de urbanism se va menționa în mod obligatoriu scopul eliberării acestuia.
Certificatul de urbanism cuprinde următoarele elemente privind:
- regimul juridic al imobilului;
- regimul economic al imobilului;
- regimul tehnic al imobilului.
Durata de valabilitate a certificatului de urbanism se stabilește de către emitent conform legii, în raport cu importanța zonei și a investiției.
Emiterea de certificate de urbanism incomplete, cu date eronate sau cu nerespectarea prevederilor cuprinse în documentațiile de urbanism aprobate atrage răspunderea disciplinară, administrativă, contravențională, civilă sau penală, după caz, potrivit legii.
CAPITOLUL IV: DOCUMENTAȚII DE AMENAJARE A TERITORIULUI ȘI DE URBANISM
În sensul prezentei legi, prin documentații de amenajare a teritoriului și de urbanism se înțelege planurile de amenajare a teritoriului, planurile de urbanism, Regulamentul general de urbanism și regulamentele locale de urbanism, avizate și aprobate conform prezentei legi.
Documentațiile de urbanism sunt următoarele:
- Planul urbanistic general și regulamentul local aferent acestuia;
- Planul urbanistic zonal și regulamentul local aferent acestuia;
- Planul urbanistic de detaliu.
Participarea populației la activitatea de amenajare a teritoriului și de urbanism se realizează prin:
- informarea populației;
- consultarea populației;
- alte forme de participare prevăzute de lege.
Consultarea populației este procesul prin care aceasta își exprimă opțiunile și opiniile privind prevederile programelor de amenajare a teritoriului și de dezvoltare urbanistică a localităților, precum și cele cuprinse în documentațiile de amenajare a teritoriului și de urbanism, în cadrul procesului de elaborare și aprobare a acestora, și se realizează prin publicarea procedurii de desfășurare a consultării și desfășurarea anchetei publice.
Urmărirea aplicării documentațiilor de amenajare a teritoriului și de urbanism aprobate se face prin compartimentele de specialitate din aparatul propriu al consiliilor județene, municipale, orășenești și comunale, după caz, precum și de ISC.
Compartimentele de specialitate vor urmări corelarea realizării programelor de dezvoltare cu prevederile documentațiilor aprobate.
CAPITOLUL V: SANCȚIUNI
Încălcarea prevederilor prezentei legi atrage răspunderea civilă, contravențională, disciplinară, administrativă sau penală, după caz, potrivit legii.
Anexa nr. 1: Categorii de documentații de amenajare a teritoriului și de urbanism. Competențe de avizare și de aprobare a acestora
Anexa nr. 2: Definirea termenilor utilizați în lege:
- aprobare;
- avizare;
- caracter director;
- caracter de reglementare;
- circulația terenurilor;
- competența de avizare/aprobare;
- dezvoltare durabilă;
- dezvoltare regională;
- documentație de amenajare a teritoriului și de urbanism;
- parcelare;
- politici de dezvoltare;
- programe de dezvoltare;
- protecția mediului;
- regimul juridic al terenurilor;
- regiune frontalieră;
- rețea de localități;
- sistem urban;
- structura urbană;
- servitute de utilitate publică;
- strategie de dezvoltare;
- structura urbană;
- teritoriu administrativ;
- teritoriu intravilan;
- teritoriu extravilan;
- teritoriu metropolitan;
- teritoriu periurban;
- zonă defavorizată;
- zona funcțională;
- zona de protecție;
- zona protejată.
Niciun comentariu:
Trimiteți un comentariu