CAPITOLUL I: DISPOZIȚII GENERALE
Autoritățile administrației publice locale au obligația asigurării condițiilor necesare pentru păstrarea valorii arhitecturale, ambientale și de integrare cromatică în mediul urban a anvelopei blocurilor de locuințe la care se execută lucrări de intervenție pentru creșterea performanței energetice.
Bloc de locuințe - clădire - imobil format din proprietăți individuale definite ca apartamente și proprietatea comună indiviză. Expresia vizează atât clădirea în ansamblul său, cât și părți ale acesteia -tronsoane de bloc- separate prin rost.
CAPITOLUL II: LUCRĂRI DE INTERVENȚIE
Lucrările de intervenție/Activitățile pentru creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe, eligibile în sensul prezentei ordonanțe de urgență, sunt:
- lucrări de reabilitare termică a anvelopei;
- lucrări de reabilitare termică a sistemului de încălzire;
- lucrări de reabilitare termică a sistemului de furnizare a apei calde de consum;
- lucrări de înlocuire a lifturilor sau lucrări de modernizare a lifturilor prin înlocuirea mecanismelor de acționare electrică a ascensoarelor de persoane, precum și lucrări de reparare/înlocuire a componentelor mecanice, a cabinei/ușilor de acces, a sistemului de tracțiune, cutiilor de comandă, troliilor, după caz, conform măsurilor prevăzute în raportul tehnic de specialitate;
- lucrări care au ca scop asigurarea calității aerului interior prin montarea/repararea/înlocuirea instalației de ventilare, inclusiv în spațiile comune, respectiv prevederea de soluții de ventilare mecanică centralizată sau cu unități individuale cu comandă locală sau centralizată, utilizând recuperator de căldură cu performanță ridicată;
- lucrări de reabilitare/modernizare a instalațiilor de iluminat în spațiile de utilizare comună a clădirii;
- montarea de sisteme de management energetic integrat a clădirii;
- alte activități care conduc la creșterea performanței energetice a clădirii;
- instalarea, după caz, a unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile;
- lucrări de instalare a infrastructurii de cablare.
CAPITOLUL III: ETAPELE NECESARE IMPLEMENTĂRII PROGRAMELOR LOCALE
Etapele necesare implementării programelor locale sunt următoarele:
- identificarea și inventarierea blocurilor de locuințe prevăzute la art. 1 alin. (1);
- înștiințarea asociațiilor de proprietari de către coordonatorii locali privind înscrierea în programul local;
- hotărârea adunării generale a proprietarilor de înscriere în programul local și semnarea contractului de mandat;
- proiectarea lucrărilor de intervenție;
- executarea lucrărilor de intervenție;
- recepția la terminarea lucrărilor și eliberarea certificatului de performanță energetică, cu evidențierea consumului anual specific de energie calculat pentru încălzire;
- recepția finală, după expirarea perioadei de garanție de bună execuție de 3 ani.
CAPITOLUL IV: FINANȚAREA
Finanțarea realizării auditului energetic, expertizei tehnice și proiectării lucrărilor de intervenție, precum și a verificării documentațiilor tehnice pentru autorizare, proiectelor tehnice și detaliilor de execuție de către verificatorii de proiecte atestați, prevăzute la art. 4-11, se asigură din bugetele locale ale unităților administrativ-teritoriale, respectiv ale sectoarelor municipiului București, în condițiile legii.
CAPITOLUL V: OBLIGAȚII ȘI RĂSPUNDERI
Coordonatorul local, în aria sa de competență:
- realizează identificarea și inventarierea blocurilor de locuințe prevăzute la art. 1 alin. (1);
- înștiințează asociațiile de proprietari asupra prevederilor legale privind creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe, precizând condițiile și modalitatea de înscriere în programul local;
- încheie contractul de mandat cu fiecare asociație de proprietari înființată, pentru implementarea, pe etape, a programului local;
- contractează proiectarea lucrărilor de intervenție;
- notifică asociației de proprietari hotărârea consiliului local privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici corespunzători lucrărilor de intervenție ce urmează a fi executate;
- transmite ministerului propunerile privind blocurile de locuințe prioritizate care îndeplinesc condițiile prevăzute de lege, în scopul includerii în programul național, în limita fondurilor aprobate anual cu această destinație;
- încheie act adițional la contractul de mandat, cuprinzând datele și informațiile prevăzute în notificarea menționată în prezenta lege;
- contractează executarea lucrărilor de intervenție;
- organizează recepția de la terminarea lucrărilor și transmite asociației de proprietari un certificat conform cu originalul din întreaga documentație tehnico-economică, dispozițiile de șantier și procesele-verbale pe faze determinate, certificatele de performanță energetică elaborate inițial și după executarea lucrărilor de intervenție aferente fiecărui bloc de locuințe cuprins în programul local, cu evidențierea consumului anual specific de energie calculat pentru încălzire, în termen de 3 luni de la data recepției de la finalizarea lucrărilor;
- transmite trimestrial ministerului, în copii certificatele conform cu originalul, certificatele de performanță energetică elaborate inițial și după executarea lucrărilor de intervenție, însoțite de procesele-verbale de recepție la terminarea lucrărilor, aferente blocurilor de locuințe cuprinse în programele locale, indiferent de modul de finanțare a lucrărilor de intervenție prevăzut de prezenta ordonanță de urgență;
- organizează recepția finală după expirarea perioadei de garanție de bună execuție și transmite asociației de proprietari documentele tehnico-economice necesare care completează cartea tehnică a construcției;
- constituie, gestionează și actualizează baza de date specifice, pe care le pune la dispoziția ministerului în vederea fundamentării politicilor publice naționale în domeniu și cuantificării economiilor de energie obținute prin realizarea lucrărilor de intervenție;
- asigură controlul utilizării eficiente a fondurilor alocate și al aplicării prevederilor contractuale;
- informează asociațiile de proprietari privind programul local în toate etapele de implementare a acestuia;
- numește în comisiile de recepție la terminarea lucrărilor, precum și în comisia de recepție finală un reprezentant al asociației de proprietari la propunerea adunării generale a asociației;
- numește în comisiile de organizare a licitațiilor pentru selectarea executantului de lucrări câte un reprezentant al asociațiilor de proprietari la propunerea adunării generale a asociației;
- numește o comisie de negociere a contractului de mandat încheiat cu fiecare asociație de proprietari.
Asociația de proprietari:
- aprobă în adunarea generală a proprietarilor înscrierea în programul anual;
- semnează contractul de mandat cu coordonatorul local, prin care îl mandatează pe acesta să stabilească măsurile de acțiune ce se impun, în condițiile și cu respectarea prezentei ordonanțe de urgență, pentru creșterea performanței energetice a blocului de locuințe;
- constituie fondul de reparații;
- participă, prin reprezentant desemnat, la contractarea proiectării și a execuției lucrărilor de intervenție;
- confirmă, prin reprezentant desemnat, că a luat cunoștință de conținutul documentației de avizare a lucrărilor de intervenție, a proiectului tehnic și a detaliilor de execuție și transmite, în scris, acordul cu privire la nivelul maximal al cheltuielilor corespunzătoare cotei de finanțare ce revine asociației sau, după caz, refuzul justificat;
- participă la recepția de la finalizarea lucrărilor, precum și la recepția finală.
Pentru finanțarea lucrărilor de intervenție, coordonatorii locali efectuează plățile către contractori pe bază de ordine de plată pentru Trezoreria Statului întocmite distinct pentru cotele-părți finanțate din bugetul local și din bugetul de stat și, respectiv, pentru cotele-părți de participare a asociațiilor de proprietari sau proprietarilor locuințelor unifamiliale.
CAPITOLUL VI: MONITORIZARE ȘI CONTROL
Controlul statului privind creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe în condițiile prezentei ordonanțe de urgență se exercită de către persoanele cu atribuții de control din aparatul propriu al I.S.C., prin controalele tematice și controale prin sondaj.
Niciun comentariu:
Trimiteți un comentariu